דירות חמות: יתרונות וחסרונות של סוויטות גיסות

דירת חמות היא דרך פופולרית להציע מקום נוח ללינה של קרובי משפחה ואורחים בביתכם, ולהוסיף ערך לתכנית הקומה שלכם.

קפיצה לחלק

• מהי דירת חמות?
• מהי הפריסה הבסיסית של דירת חמות?
• מהם היתרונות שיש דירה לחמות?
• מהם החסרונות שיש לדירה חמות?
• מוכנים ללמוד את הפרטים הקטנים של שוק הדיור האמריקאי?
• למידע נוסף על MasterClass של רוברט רפקין

רוברט רפקין, המייסד והמנכ'ל של Compass, עוזר לך להתקרב למציאת בית החלומות שלך על ידי פישוט ונדל'ן של נדל'ן.

מהי דירת חמות?

דירת חמות (הנקראת גם סוויטת חותן או דירת סבתא) היא אזור מגורים קטן ופרטי בתוך בית משפחה. ניתן לחבר אזור זה לבית הראשי, בדרך כלל בדירת מרתף יוצאת או כקובץ מצורף בקומה ראשונה או עצמאי בחצר הסמוכה. תוכנן באופן מסורתי להציע מצב מגורים נוח לטווח ארוך להורים או לסבים וסבתות, בעלי בתים עכשוויים עשויים להשתמש בחלל זה גם לחדרי כושר ביתיים, משרדים פרטיים, חללי השכרה או מגורי אירוח.

מהי הפריסה הבסיסית של דירת חמות?

דירות חמות אופייניות עשויות לכלול את תוכנית הקומה הבאה:

• חדר שינה : מאפיין חיוני של דירת חמות הוא חדר שינה נוח. מקום אחסון מספק (כמו ארון בגדים או שידת מגירות גדולה) לבגדים ולחפצים אישיים אחרים חיוני לדיירים ארוכי טווח.
• חדר אמבטיה מלא : מרבית דירות המחותנים כוללות אמבטיה מלאה - הכוללת שירותים, כיור, אמבטיה ומקלחת - כדי להציע לדיירים עצמאות מהבית הראשי.
• כניסה פרטית : למרות שלא נדרש בקפידה, כניסה נפרדת היא תכונה נפוצה של דירות מחותנים שכן היא מספקת תוספת עצמאות ופרטיות לדיירים.
• נוחות ביתיות אחרות : סוויטות חמות יכולות לכלול מאפיינים נוספים ככל שהשטח מאפשר, כמו מטבח קטן או מטבחון, חדר אוכל קטן או אזור, וחלל מגורים קטן.

מהם היתרונות שיש דירה לחמות?

בניית דירת חמות בביתך או בסמוך אליה יכולה להציע יתרונות רבים:

• רשת ביטחון נוחה לאהובים . אם בסופו של דבר אתה מתכנן לעבור גרה או שניים לגור איתך, סוויטת חמות יכולה להיות תוספת מועילה לביתך. זה הופך בית משפחתי להזדמנות למגורים בין דוריים ומציע מערך דיור שיכול עדיין לספק פרטיות ועצמאות לדייריו. גם אם אינכם מתכננים לעבור גיסים, ילדים בוגרים או קרובי משפחה אחרים, דירה של חמות יכולה לשמש גם רשת ביטחון מועילה אם המצב פתאום מתעורר.
• מעלה את ערך הבית שלכם . חלק מרוכשי הדירות נמשכים לתוכניות בית עם דירות חמות ומוכנים לשלם תוספת עבור נדל'ן עם סוויטות מובנות.
• יכול להשכיר את זה תמורת הכנסה נוספת . לדירות חמות יש שימושים מחוץ לדיור יקיריהם: בעלי בתים יכולים להשכיר את השטח לאורחים קצרי טווח או ארוכים לצורך הכנסה נוספת. אם החוקים באזור מגוריך מאפשרים לך לייעד את סוויטת החותך שלך כיחידת מגורים אביזרים (ADU), ייתכן שתזכה גם להשכיר אותה כדירת חדר שינה אחד או דירת סטודיו לדיירים ארוכי טווח.
• מציע פרטיות לאורחי הלילה . סוויטות מחוקקות יכולות לשמש גם כחדרי אירוח פרטיים במיוחד או בתי הארחה. בין אם האורחים שלכם ישארו לילה בודד או לטווח ארוך, תהיה להם כניסה משלהם ואת השירותים הדרושים.
• יכול לשמש כמשרד ביתי או כחלל פרטי אחר . כאשר אזור המגורים אינו בשימוש, בעלי בתים יכולים להשתמש בחלל למטרות אישיות כמו מרחב עבודה ביתי או סטודיו לאמנות פרטית.

מאסטרקלס

מוצע עבורך

שיעורים מקוונים שמועברים על ידי גדולי המוחות בעולם. הרחב את הידע שלך בקטגוריות אלה.

מלמדת קנייה ומכירה של נדל'ן

מלמדת בניית מותג אופנה

מלמדת עיתונות חוקרת

מלמדת עיצוב אופנה

מהם החסרונות שיש לדירה חמות?

תחשוב כמו מקצוען

רוברט רפקין, המייסד והמנכ'ל של Compass, עוזר לך להתקרב למציאת בית החלומות שלך על ידי פישוט ונדל'ן של נדל'ן.

לבניית דירת חמות בבית או בסמוך לביתך יש כמה חסרונות:

• יקר לבנייה : המרת מוסך רכב או מרתף מוגמר לסוויטה מחותנת או בניית תוספת בחצר הבית יכולה להיות יקרה. עלויות שיפוצים אלה יכולות להסתכם במהירות, במיוחד אם עליכם לנתב קווי אינסטלציה, חשמל או גז ליחידה. שקול לפנות לבונים ביתיים באזורך לקבלת אומדנים לפני שתחליט להתקדם עם תוספת סוויטה מחותנת.
• בכפוף לפקודות העירוניות : על סוויטות מחוקקות יכולות להיות כפופות חוקים יעודיים רבים ותקנות מקומיות, כולל קודי בנייה, כמו מגבלות מדה מרובע, וכללי תפעול, כמו מגבלות שכירות או דמי ביטוח נדרשים. יהיה עליכם לבדוק עם הכללים המקומיים לפני שתחליטו להוסיף סוויטה מחותנת לתוכנית הבית שלכם.
• דרוש אחזקה נוספת : דירות חמות דורשות ניקיון, טיפול ותחזוקה, בדיוק כמו כל חלק אחר בבית, בין אם האורחים שוהים בו ובין אם לאו. בנוסף, השכרה לטווח קצר דורשת ניקיון ותחזוקה בין האורחים.
• מקומות פנויים פוטנציאליים : במצבים בהם אין קרובי משפחה, אורחים או שוכרים השוהים בסוויטת גיסתך, הדירה עשויה לעמוד ריקה ולקחת מטרים רבועים שאחרת אתה מעדיף להשתמש בהם לפעילויות אחרות, כמו שטח בחצר האחורית או מרתף. סלון.

מוכנים ללמוד את הפרטים הקטנים של שוק הדיור האמריקאי?

כל מה שאתה צריך זה חברות שנתי של MasterClass ושיעורי הווידאו הבלעדיים שלנו מהיזם הפורה רוברט רפקין, המייסד והמנכ'ל של חברת טכנולוגיית הנדל'ן קומפאס. בעזרתו של רוברט תלמד הכל על המורכבויות של רכישת בית, החל מאבטחת משכנתא ועד שכירת סוכן ועד טיפים להוצאת מקום משלך לשוק.