7 השלבים של תהליך העיצוב האדריכלי

לתהליך התכנון האדריכלי שבעה שלבי תכנון עיקריים, שלכל אחד מהם תפקיד קריטי בהצלחת הפרויקט. בין אם אתה בעל קרקע שמתכנן בניין חדש, אדריכל שרודף אחרי עמלה גדולה או רוכש דירה פוטנציאלי, אתה צריך הבנה ברורה למה לצפות בכל שבעת שלבי התכנון.

קפיצה לחלק

• 7 שלבי תכנון אדריכלי
• למד עוד
• למידע נוסף על MasterClass של פרנק גרי

ב -17 שיעורים מלמד פרנק את הפילוסופיה הלא שגרתית שלו בנושא אדריכלות, עיצוב ואמנות.

7 שלבי תכנון אדריכלי

שבעת השלבים בתהליך התכנון האדריכלי הם לפי הסדר:

1. שלב הקדם-עיצוב : שלב זה נקרא גם שלב התכנות, ובו שלב התהליך האדריכלי. בשלב שלפני התכנון, האדריכל מתקשר עם הלקוח בכדי ללמוד על חלקת הקרקע, כל המבנים הקיימים ורצונות הלקוח לבניין העתידי. (במידת האפשר, ניתוח אתרים אישי נותן את המידע המדויק ביותר לכל סוגי הפרויקטים.) האדריכל חוקר מגבלות אזוריות ושימוש בקרקע ואז מבצע הערכת עלות כחלק מהצעתם התחרותית לזכות בעמלה. אם הצדדים מסכימים על התנאים והיקף הפרויקט, הם מכינים חוזה לשירותי אדריכלות.
2. ה עיצוב סכמטי שלב : בשלב הבא, צוות התכנון האדריכלי מתחיל לתרגם את משאלות הלקוח לתפיסת תכנון בניין. זה עשוי לכלול שרטוטים, רישומים, רישומים תלת ממדיים ותכניות אתרים ראשוניות, תכניות קומה וגבהות בנייה. כל מערכות בנייה, כגון HVAC וצנרת, שייכות גם לתכנונים הסכימטיים.
3. שלב פיתוח העיצוב : זהו השלב בו כוונת התכנון של האדריכל מתבטאת כתכנית מפורטת. אם הפרויקט דורש מהנדס מבנים, אדם זה בדרך כלל מצטרף לצוות בשלב זה. האדריכל גם מציג ללקוח גימורים חיצוניים ופנימיים, אשר יעלו על גבי מבנה היסוד. גימורים יכולים להשפיע במידה ניכרת על העלות הכוללת של פרויקט בנייה (כמו גם על לוח הזמנים של הפרויקט), ולכן יש להתמודד עם שלב זה בכבדות מרבית. בשלב זה, יופיע הערכת עלות ריאלית יותר.
4. ה מסמכי בנייה שלב : בשלב הבא הזה של תהליך התכנון האדריכלי, העיצוב הופך למציאות. האדריכל מייצר שתי קבוצות של רישומים מפורטים המפרטות כל פרט בתכנונם הסופי. סט אחד נקרא סט הבנייה, והוא נשאר במקום לאורך כל תהליך הבנייה. הסט השני נקרא מערך ההיתרים, אותו שולח האדריכל לרשות האישורים המקומית, בין אם מדובר בעיר או במחוז. בפרויקט בניית תכנון, קבלן הבנייה הביתי מסתבך בשלב זה.
5. שלב היתר הבנייה : בשלב זה, על האדריכל להגיש את קבוצת הרישומים להיתר כחלק מבקשת היתר גדולה יותר. העיר או המחוז בודקים את ההגשות על תקינות מבנית ועמידה בחוקי ייעוד וקודי בנייה. היתר יכול להיות אחד החלקים האיטיים ביותר בתהליך הבנייה, אך הוא מגן על אדריכלים, בונים ובעלי נכסים מפני טעויות בנייה שעלולות להיות מסוכנות. פרויקטים פשוטים של בנייה בעיריות מותרות יכולים לקבל אישור תוך מספר ימים. אם אתה בונה משהו שאפתני, או אם אתה בונה ברובע היסטורי, תהליך ההיתר יכול לארוך חודשים.
6. שלב ההצעות והמשא ומתן (אופציונלי) : אם הבניין הוא פרויקט בניית תכנון שתוכנן ונבנה על ידי אותו משרד, אין צורך להציב הצעות קבלני בנייה. אם אף קבלן לא מצטרף מראש, הלקוח והאדריכל מראיינים קבלנים ומבקשים הצעות תחרותיות. קבלנים פוטנציאליים יושבים עם הלקוח והאדריכל כדי לעבור על מערכי ציור הבנייה ולדון בחומרים ובלוחות הזמנים. קבלנים מחפשים פרויקטים מוכנים לעבר כדי להעסיק את צוותיהם לאורך כל השנה. לכן יהיה לך סיכוי טוב יותר להשיג קבלן - ומחיר תחרותי - אם הפרויקט שלך כבר מותר ומוכן לצאת לדרך.
7. שלב מינהל הבנייה : בשלב סופי זה, תפקיד האדריכל עובר מעיצוב יצירתי לניהול פרויקטים. הם אמנם לא מנהלים פיזית את אתר העבודה, אך הם עורכים ביקורים קבועים באתר כדי להבטיח שהפרויקט מבוצע על פי התוכניות שלהם. הקבלן וצוותם לוקחים על עצמם שליטה בפרויקט כמו שבמאי קולנוע משתלט על תסריט של תסריטאי. תקציבי הפרויקט יכולים להתפרץ בגלל חריגות העלויות, אך בתכנון קפדני לא יהיה צורך בשינויים.

למד עוד

קבל את החברות השנתית של MasterClass לגישה בלעדית לשיעורי וידיאו שהועברו על ידי אדונים, כולל פרנק גרי, וויל רייט, אנני ליבוביץ, קלי וירסטלר, רון פינלי ועוד.