כאשר יש לך קצת אדמה, ייתכן שאתה יושב על מכרה זהב אמיתי. זה בהחלט נשמע כמו הגשמת חלום, אבל לפני שאתה מתחיל לאסוף את הציוד שלך, אתה צריך לדעת אם יש לך זכות למינרלים. זה נשמע די פשוט כאשר אתה הבעלים של הנכס, אבל אנשים רבים לפניך ראו את עצמם עשירים רק כדי לראות מישהו אחר תובע את הזכות ואוסף את חפצי הערך.
עם זאת, זה מחמיר, מכיוון שאתה עלול למצוא את עצמך במצב הבזוי של צפייה בקידוח הגינה שלך בזמן שאתה לא נשאר עם דבר מלבד רעש והפרעות. אתה אפילו לא יכול לגרש אותם מכיוון שיש להם את כל הזכות להיות שם, והחיים מרגישים כל כך לא הוגנים.
קרא את החוקים המסדירים את זה ודע מתי הגיע הזמן לדאוג שמישהו אחר יתבע את המינרלים מתחת לנכס שלך - ומתי אתה יכולליהנות מהבית שלךללא הפרעה.
זכויות מינרלים בסיסיות
איך אני יכול להקים קו בגדים משלי
כאשר למישהו יש את הזכות למינרליםמתחת לנכס שלך, הם יכולים גם לחלץ את זה ולהשתמש בו כאוות נפשם. כדי לברר מי הבעלים שלו ומה הבעלים שלו, אתה צריך להסתכל על ההובלה שנערכה בעת ביצוע המכירה - שם גם תוכל לראות אם יש להם זכות על כל המינרלים או אם הבעלות מוגבל.
בעוד שהזכויות היו די קלות להבנה בעבר, הקשיים במינרלים מתחילים בעובדה שניתן להפריד את הזכות מהקרקע. זה קורה בדרך כלל כאשר הבעלים הראשון מחליט למכור את הנכס אך מעוניין לשמור על זכויות המינרלים.
מטבע הדברים, הדבר נעשה בדרך כלל על ידי הכללת הצהרה בשטר כי למוכר יש זכות. ככל שיעבור הזמן, לקונים העתידיים לא תהיה ההכרזה הזו על הפרדת קרקע ומינרלים; אכן יהיה אזכור מועט של המינרלים בכלל, וכך מתחיל הבלבול.
אבל זה באמת משנה?
לפעמים החצר האחורית מלאה במינרלים אומרת מעט מאוד לבעל הזכויות. יציאה לפרויקט של חפירת חפצי הערך הללו היא לרוב עניין יקר וארוך שרוב האנשים מנסים להימנע ממנו - אלא אם כן יש בו הרבה כסף, כמובן.
זה תלוי ב האזור בו אתה גר , וכדאי לשקול אם זה ידוע כבית למינרלים יקרי ערך - אם לא, לא סביר שבעל מינרלים יטרח בקידוח בגינה שלך. חוקים ותקנות גם מגבילים את המידה שבעל המינרלים יכול לפגוע ברכוש שלך. אם אתה גר באזור מאוכלס מאוד, כגון עיר או שכונה צפופה, הבעלים לא יורשה להפריע לביתך בשום אופן.
למעשה, סביר מאוד להניח שאתה עדיין שומר על הזכויות, אגב, אלא אם כן אתה גר באזור שידוע היסטורית במציאת חפצי ערך מתחת לאדמה. זה כאשר הגיע הזמן לדאגה וזמן מצוין ליצירת קשר עם א איש אדמה מקצועי כדי לברר מי הבעלים של הזכויות. לגלות מי הבעלים של מה הוא תהליך מייגע שיש לעקוב אחריו עד למעשה הראשון - ואולי אפילו יתרחשו בעלים מרובים למינרלים שונים.
האם אתה יכול להחליף מלח ים במלח כשר?
כאשר מישהו מופיע ובעל זכות לגיטימית את הזכות למינרלים בנכס שלך, אין מעט שאתה יכול לעשות כדי למנוע ממנו לקדוח אותו. עם זאת, עליך לפנות לעורך דין כדי לוודא שאתה מסוגל להגביל את ההיקף וההפרעה.
