מהי אדריכלות שימוש חוזר מסתגלת ומדוע היא חשובה

בערים רבות ובאזורים כפריים נמצאים מבנים ישנים ונטושים - ממחסנים למגדלורים. גישת אדריכלות עולה המכונה שימוש חוזר אדפטיבי מציעה דרך להפיח חיים חדשים במבנים היסטוריים ריקים.

קפיצה לחלק

• מהי אדריכלות שימוש מסתגל מחדש?
• מדוע חשוב לעשות שימוש חוזר בהתאמה אישית?
• מהם היתרונות של שימוש חוזר מסתגל?
• כיצד עובד שימוש חוזר מסתגל?
• למד עוד
• למידע נוסף על MasterClass של פרנק גרי

ב -17 שיעורים מלמד פרנק את הפילוסופיה הלא שגרתית שלו בנושא אדריכלות, עיצוב ואמנות.

מהי אדריכלות שימוש מסתגל מחדש?

בארכיטקטורה, שימוש חוזר אדפטיבי (נקרא גם שימוש חוזר בבניין) מתייחס לשימוש חוזר של מבנה קיים לשימוש חדש. למשל, הסבת כנסייה ישנה למסעדה, תחנת רכבת ישנה לחלל משרדים או טחנת רוח ישנה לבית. אדריכלות שימוש חוזר מסתגלת מפיחה חיים חדשים במבנים היסטוריים על ידי הפיכתם למשהו שימושי עבור הסביבה, כמו דיור עם הכנסה נמוכה, דיור סטודנטים, מרכזים קהילתיים או מקומות יצירה מעורבים. מפתחי נדל'ן מסחריים מטפלים לרוב בפרויקטים לשימוש חוזר מסתגל מכיוון שיש להם את האמצעים הכספיים והמומחיות לבנייה הנדרשים כדי לשפץ מבנים אלה בהצלחה.

מדוע חשוב לעשות שימוש חוזר בהתאמה אישית?

שימוש חוזר בהתאמה אישית חשוב לקהילה מכיוון שהוא:

• שומר על מורשת תרבות . בקהילות עם אדריכלות היסטורית, שימוש חוזר אדפטיבי הוא סוג של שימור היסטורי. הוא משחזר אתרים בעלי משמעות תרבותית שאחרת יישארו להתפורר או להיהרס כדי לפנות מקום לבניינים חדשים או לחניונים.
• מאט את ההתפשטות העירונית . כאשר בונים מחפשים אתרי בנייה חדשים, עליהם לבחור לעיתים קרובות בקרקע רחוקה יותר ממרכז העיר מאחר ובדרך כלל תובעים אדמות בתוך עיר על ידי בניינים ישנים או נדל'ן יקר יותר. זה מתדלק את תהליך ההתרחבות העירונית, מונח להתרחבות בלתי מוגבלת של אזורים עירוניים, התורם לזיהום אוויר והשפעות סביבתיות אחרות, דפוסי תנועה מסוכנים, עלויות תשתית גבוהות יותר ובידוד חברתי. שימוש חוזר אדפטיבי מציע נגד התפשטות עירונית.
• יוצר משואה קהילתית חדשה . ארכיטקטורת שימוש חוזר מותאמת היא פונקציונלית ולעתים קרובות יפה להפליא. למשל, גלריית האמנות המודרנית טייט בלונדון שוכנת בבניין שכונה בעבר תחנת הכוח בנקסייד, מפעל חשמל שהוצא משימוש. נקיטת גישה אדפטיבית אפשרה לבונים ליצור גלריה לאמנות ייחודית ויפהפייה המהווה כיום מגדלור תרבותי חדש בעיר.

מהם היתרונות של שימוש חוזר מסתגל?

שימוש חוזר מסתגל הוא אפשרות מצוינת עבור פרויקטים רבים של בנייה מכיוון שהוא יכול:

• עלויות בנייה נמוכות יותר . בהשוואה לפרויקטי בנייה מסורתיים, לשימוש חוזר בהתאמה יש כמה יתרונות פיננסיים משמעותיים וחיסכון בעלויות. בסך הכל, שימוש חוזר אדפטיבי משתמש יותר בעבודה מאשר בחומרי בניין, ובעוד שעלויות החומר זינקו בעשורים האחרונים, עלויות העבודה עלו רק במעט. שימוש חוזר אדפטיבי מוותר גם על כל הוצאות ההריסה, שלעתים קרובות הן יקרות וחלק משמעותי מתקציב הבנייה. תמריצי מס מקומיים וזיכויי מיסים היסטוריים פדרליים לשימוש חוזר מסתגל במבנים מקלים על החששות התקציביים עבור בונים המחזירים מחדש את הבניינים ההיסטוריים.
• מזרז את הבנייה . בניית מבנה חדש אורכת בדרך כלל זמן רב משמעותית משיחזור של בניין קיים. חללים רבים בבניין ישן עשויים להיות למגורים לאחר שיפוץ מינימלי בלבד, כך שגם אם הפרויקט עדיין נמשך, הבעלים יכולים לפתוח חלקים מהבניין לעסקים.
• פופולרי בקרב הקהילה . פרויקטים של שימוש חוזר אדפטיבי יצירתי הם אפשרות פופולרית להפליא בקהילות מכיוון שאנשים נהנים משימור היסטורי של מבנים משמעותיים בשכונתם ומנקודות ציון ייחודיות חדשות. אם אתה בונה מסחרי, שימוש חוזר בבניין ישן יכול להוות גורם מרכזי בהובלת עניין הלקוחות למוסד שלך, בין אם מדובר במסעדה, בבניין דירות או בקניון.

מאסטרקלס

מוצע עבורך

שיעורים מקוונים שמועברים על ידי גדולי המוחות בעולם. הרחב את הידע שלך בקטגוריות אלה.

מלמדת עיצוב ואדריכלות

מלמדת צילום

מלמדת בניית מותג אופנה

מלמדת עיצוב אופנה

כיצד עובד שימוש חוזר מסתגל?

תחשוב כמו מקצוען

ב -17 שיעורים מלמד פרנק את הפילוסופיה הלא שגרתית שלו בנושא אדריכלות, עיצוב ואמנות.

בין אם אתה בעל בית שאפתן המתבונן בבניין לא שגרתי או בונה מסחרי שמוכן להפוך ציון דרך היסטורי ישן למשהו חדש, להלן השלבים הכלליים:

מה ההבדל בין gdp ל-gnp?

1. העריך את הבניין . שכר איש מקצוע שיעריך את המבנה הישן כדי להבטיח שהוא מועמד טוב לשימוש חוזר אדפטיבי. יתכן ומפתה לדלג על ניתוח רשמי כדי לחסוך בעלויות, אך להתקדם בפרויקט שימוש חוזר אדפטיבי מבלי להעריך כראוי את הבניין יכול להוביל לעלויות נסתרות מוגזמות ואף למקומות עבודה מסוכנים אם הבניין אינו תקין מבחינה מבנית. יחד עם ההערכה, עליך לחקור את חוקי התכנון המקומיים כדי להבטיח שהרעיון שלך יהיה בר-קיימא.
2. סקר את השכונה . כשאתה שוקל אם הבניין מתאים ביותר לפרויקט שלך, עליך גם לסקר את האזור שמסביב למיקום שלך. האם הקהילה תתעניין בסוג הבניין שאתה מתכנן? שקול דפוסי הולכי רגל, אפשרויות תחבורה ובתים ועסקים שמסביב לפני שתחתום על הפרויקט.
3. קבעו את התקציב . אמנם לשימוש חוזר אדפטיבי בעלויות נמוכות יותר מאשר בנייה מהיסוד, זה יכול להיות יקר. עליך לקבלן להעריך כמה יעלה הפרויקט שלך, ואז תוכל לקבוע אם עלויות אלה תואמות את התקציב האידיאלי שלך.
4. העסיק את הצוות הנכון . שימוש חוזר מסתגל אינו תחום DIY - אנשי מקצוע יצטרכו לעבוד על כל היבט של הפרויקט. קבלן שיקום ואיש מקצוע לתכנון (רצוי אדריכל או משרד אדריכלות המתמחה בשימוש חוזר אדפטיבי) הם חיוניים בפרויקט שיקום. אם הפרויקט שלך מתמקד בבניין היסטורי, כדאי להתייעץ עם איש מקצוע לשימור היסטורי או אפילו עם משרד השימור המקומי כדי לקבוע אם כל אחד מהשינויים שלך פוגע בשלמותו ההיסטורית של המבנה.
5. צור תוכניות . עם הצוות שלך הגיע הזמן ליצור את התוכניות הרשמיות. במהלך תהליך התכנון, קבעו אילו אלמנטים תשמשו מחדש או תחליפו, מהגג לדלתות לחלונות לקירות. בפרויקטים הטובים ביותר לשימוש חוזר בהסתגלות, כל אלמנט שניתן לעשות בו שימוש חוזר הוא נעשה שימוש חוזר בכבוד המאפיינים והחומרים ההיסטוריים של הבניין (כמו גם כל המאפיינים הייחודיים). במהלך תהליך התכנון שלך, עיין בהיסטוריית התיקונים של הבניין כדי לקבוע אילו אזורים תוקנו לאחרונה או מתכלים באופן עקבי.
6. התחל בבנייה . לאחר סיום התוכניות, הגיע הזמן להתחיל בבנייה. בעבודה עם בניין ישן, חשוב להקפיד במיוחד להימנע מפגיעה או הרס של חומרים ברי קיימא. הימנע מטיפולי שטח קשים או מגישות הריסה אקראיות - אלה עלולים לפגוע באופן בלתי הפיך בחלקים של הבניין שייתכן שתרצה שיהיו גלויים במוצר המוגמר.

למד עוד

להשיג את חברות שנתי של MasterClass לקבלת גישה בלעדית לשיעורי וידיאו שהועברו על ידי אדונים, כולל פרנק גרי, וויל רייט, אנני ליבוביץ, קלי וירסטלר, רון פינלי ועוד.